营业房屋顶漏水一般应由物业或开发商负责维修。依据相关法律规定，若房屋在保修期内，开发商需承担修复责任；若超出保修期，通常物业有责任进行维修。若不及时处理，漏水问题可能严重影响正常营业，造成进一步的经济损失。
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1. 保修期内：立即通知开发商维修，并要求赔偿损失。
2. 保修期外：先通知物业，物业不维修则自行或委托他人修复，后向物业追偿。
3. 紧急情况下：为避免更大损失，可先自行采取临时措施，再追究责任。